Kiki Club که در اوکلند تاسیس شده، استارتاپ اجاره اشتراکی همتا به همتای خود را در سال ۲۰۲۳ در شهر نیویورک با هدف کمک به مستاجران برای اجاره دادن آپارتمان‌هایشان در طول سفرهای طولانی مدت راه‌اندازی کرد.

اما مدل Kiki قوانین اجاره کوتاه‌مدت محلی را نقض کرد و منجر به تعطیلی آن در ماه ژوئن گذشته شد. دفتر اجرای ویژه شهردار نیویورک (OSE) روز چهارشنبه اعلام کرد که Kiki موافقت کرده است بیش از ۱۵۲ هزار دلار برای حل و فصل اتهامات بپردازد.

این رقیب Airbnb که توسط Blackbird پشتیبانی می‌شد، قصد داشت فرآیند اجاره اشتراکی را ساده کند و جسورانه راه‌حلی را وعده داد که به کاربران اجازه می‌دهد فضاهای خود را تا شش ماه اجاره دهند. این پلتفرم از یک سیستم تطبیق شبیه به اپلیکیشن‌های دوست‌یابی استفاده می‌کرد و آگهی‌دهندگان و مستاجران را بر اساس ترجیحاتشان به هم متصل می‌کرد.

با این حال، این استارتاپ خود را در سمت اشتباه قوانین اجاره کوتاه‌مدت نیویورک یافت. به طور خاص، قانون محلی ۱۸، که در سال ۲۰۲۲ تصویب شد. این قانون دستورالعمل‌هایی را برای اجاره‌های کوتاه‌مدت وضع می‌کند و تنها در صورتی اجازه می‌دهد که میزبان توسط OSE به عنوان میزبان اجاره کوتاه‌مدت ثبت شده باشد و معیارهای اضافی مانند اقامت در همان واحد با مهمانان را برآورده کند.

طبق گزارش Inside Airbnb، سازمانی که داده‌های پلتفرم را رصد می‌کند، هنگامی که قانون برای اولین بار معرفی شد، ۸۵٪ کاهش در اجاره‌های کوتاه‌مدت از سوی میزبانان Airbnb وجود داشت.

علاوه بر این، طبق قانون، خدمات رزرو باید از سیستم تأیید OSE برای تأیید اینکه میزبانان ثبت‌نام شده یا معاف هستند، استفاده کنند. تراکنش‌های تأیید نشده با جریمه ۱,۵۰۰ دلاری یا سه برابر درآمد کسب شده، هر کدام کمتر باشد، روبرو می‌شوند.

طبق گفته OSE، Kiki نتوانسته گزارش‌های فصلی تراکنش‌های اجاره کوتاه‌مدت برای آگهی‌های واجد شرایط را ارائه دهد و تقریباً ۴۰۰ تراکنش اجاره کوتاه‌مدت را تأیید نکرده است.

کریستین کلوسنر، مدیر اجرایی OSE، در بیانیه‌ای گفت: "این توافق پیام روشنی را ارسال می‌کند: اگر شما شرکتی هستید که اجاره‌های کوتاه‌مدت را تسهیل می‌کنید، نادیده گرفتن قوانین شهر، هزینه‌بر خواهد بود." "Kiki Club به عنوان یک مجرای مخفی برای اجاره‌های کوتاه‌مدت ثبت‌نشده و غیرقانونی عمل می‌کرد و مستقیماً تلاش‌های شهر برای محافظت از مستاجران و حفظ مسکن دائمی را تضعیف می‌کرد."

در حالی که Kiki یافته‌ها را تأیید یا رد نکرد، جریمه‌ها را پرداخت کرد. سخنگوی Kiki قبلاً در مصاحبه‌ای با SmartCompany اذعان کرد که این شرکت از فعالیت در یک "منطقه خاکستری نظارتی" آگاه بوده است.

و، علی‌رغم مواجهه با چنین عواقب قابل توجهی در نیویورک، Kiki تسلیم نمی‌شود. در ماه ژوئن، این استارتاپ راه‌اندازی خود را در لندن اعلام کرد.

توجه به این نکته مهم است که بریتانیا نیز مقرراتی در مورد اجاره غیرقانونی دارد. اجاره دادن به کسی که حق اجاره در بریتانیا را ندارد، می‌تواند منجر به حداکثر پنج سال زندان یا جریمه سنگین شود.

امیدواریم این استارتاپ در نیویورک درس ارزشمندی آموخته باشد تا پلتفرم مستقر در لندن آن سرنوشت مشابهی نداشته باشد.